Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Av. Triunvirato 3245, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 508 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 386: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 421, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 6 этаже, выходящая во двор-колодец, с видом на открытое пространство и ориентацией на восток. Есть интегрированная кухня, полноценная ванная и балкон, полы из полированного керамогранита. В здании предусмотрены SUM, гриль и джакузи, а экспенсы указаны ориентировочно $190.000 ARS.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухню и выход на балкон, при этом окна выходят на внутреннюю сторону здания.

Интегрированная кухня и полноценная ванная
Балкон с видом на открытое пространство
Полы из полированного керамогранита и восточная ориентация
Удобства в здании: SUM, гриль, джакузи
Экспенсы ориентировочно $190.000 ARS

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · Студия · Сен 2026

101 объявление · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 675 · диапазон US$ 607-US$ 751 · US$ 16 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 2 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 3 мин пешком
Gian D 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Leguizamón 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Café del Centro Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 388-US$ 511/месяц · 101 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 573
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.