Дом с садом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Ituzaingó · Gdor Guillermo Udaiondo 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 869 плюс US$ 163 коммунальных: US$ 2 032 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 738: первый месяц плюс залог US$ 1 869, который вам вернут.
Просят US$ 1 869: на 30% выше медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 1 443, 101 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 34 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 64 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый PH-дуплекс с 3 спальнями в Ituzaingó US$ 1 800 · −US$ 69/мес

Квартира с балконом 100 м² US$ 1 500 · −US$ 369/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Casa en Alquiler en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó US$ 1 869

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в закрытом комплексе Rincón de Leloir (Ituzaingó): 246 м² крытой и 150 м² открытой площади. 3 спальни (одна с ванной в suite) и светлая гостиная-столовая с видом на парк. Есть галерея с грилем, собственный парк и круглосуточная охрана на месте.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает два этажа и собственные уличные зоны, а климат обеспечивается кондиционерами и радиаторным отоплением.

3 спальни: главная — suite с гардеробной; две другие со встроенными шкафами и подготовкой под кондиционеры.
Климат: сплит-кондиционеры cold-heat в гостиной и главной спальне, отопление радиаторами по всему дому.
Улица: галерея с грилем, внешний постирочный блок и парк с живой изгородью.
Круглосуточная охрана в закрытом комплексе.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

1 место с названием в пешей доступности

Barrio Nuevo Автобус 13 мин пешком

≈ US$ 1 869/месяц(AR$ 2 850 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 984-US$ 2 275/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 869
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 128
Промежуточный итог US$ 2 160
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 417

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 869
Залоговый депозит US$ 1 869
Всего при подписании US$ 3 738

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.