Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 314 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 409 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 628: первый месяц плюс залог US$ 314, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 314: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 320, 75 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 40 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 362 · +US$ 48/мес Тихая улица

Квартира-студия в San Nicolás US$ 314 Тихая улица Ваш кандидат: #33 Montevideo 700 US$ 314

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 314, Сборы здания US$ 95, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 554. Залоговый депозит: US$ 314. Удобства: Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 632 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lotos Ресторан 1 мин пешком
Córdoba y Paraná Автобус 2 мин пешком
Actitud Кафе 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Callao (D) Метро 4 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 4 мин пешком
Cuives Спортзал 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 472
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Всего при подписании US$ 628

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.