Светлая студия с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Solís 905

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 246 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 311 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 930, включая возвращаемый залог US$ 246. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 246: на 31% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 356, 77 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2 этаже с лифтом. В ней есть зона спальни с деревянным полом, мини-кухня и полноценная ванная комната. В объявлении указано, что квартира очень светлая, с окнами во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как единое пространство: через входной холл попадаете в зону спальни, мини-кухню и ванную комнату на одном уровне.

2 этаж, есть лифт
Зона спальни с деревянным полом
Мини-кухня и полноценная ванная с ванной
Очень светлая, окна во всех зонах

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

287 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 338-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 102 · диапазон US$ 795-US$ 1 320 · US$ 534 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Farmacia 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Pausa 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Super Dia 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 7 мин пешком
Plazoleta Alfonsina Storni Площадь 7 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком
Independencia Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 246/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 338-US$ 500/месяц · 287 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 246
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 369
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 199
Расчётный итог в месяц US$ 568

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 246
Залоговый депозит US$ 246
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 438
Всего при подписании US$ 930

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.