Квартира с 2 спальнями в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Avenida San Martín 6400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 590 плюс US$ 157 коммунальных: US$ 747 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 74 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 26 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Ambientes Frente Impecable US$ 459 · −US$ 131/мес

3 спальни, балкон спереди US$ 656 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6 Departamento con 64 m² y 2 Dorm. en Alquiler en Villa Devoto US$ 590

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в Villa Devoto: 64 m² крытых и 72 m² общих, окна на улицу, ориентация Oeste. В планировке гостиная-столовая, отдельная кухня и отдельная прачечная (lavadero). Есть 2 спальни со встроенными шкафами и 1 полностью оборудованная ванная комната. Также предусмотрены балкон, кондиционер, отопление и 8 m² полукрытых. Дом на 9 этажей, есть лифт и дежурный сотрудник; по этажу 4 квартиры. Размещение с домашними животными допускается. Варианты подтверждения дохода и гарантий: 3 справки о з

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 643–US$ 1 180

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 205 · диапазон US$ 919–US$ 1 795 · US$ 149 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pareja y San Martín Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 1 мин пешком
Farmacia Social Devoto Аптека 2 мин пешком
Don Trapito Ресторан 3 мин пешком
Baru Спортзал 3 мин пешком
Cubas Метробус 4 мин пешком
Bien de Bien Кафе 7 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 8 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 899 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 643–US$ 1 180/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 056

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.