Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Avenida Independencia 600

Вердикт по объявлению

на 16% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 95 сборов здания: US$ 420 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 293, включая возвращаемый залог US$ 325.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 325: на 16% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 388, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо, на 7 этаже, с видом на улицу и выходом на балкон. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и индивидуальный кондиционер, а горячая вода обеспечивается через calefón. В здании есть лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийного формата: единое жилое пространство, отдельная кухня и балкон спереди, с базовым набором удобств для повседневной жизни.

7 этаж, фасадная сторона, балкон доступен из основной комнаты
Отдельная кухня с нижними шкафами и полкой, газовая плита с духовкой
Индивидуальный сплит-кондиционер и calefón для горячей воды
Полноценная ванная с душем и керамической отделкой стен

Минусы

Так как это студия, приоритет отдан зоне отдыха и выходу на балкон, поэтому стоит оценить на месте проходы и хранение.

На фото нет мебели, поэтому объект считается без меблировки
Не указана прачечная ни в квартире, ни в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Сен 2026

266 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 423-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 931-US$ 1 595 · US$ 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Gaucho 117 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 3 мин пешком
Pista Urbana 42 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Chile Метробус 4 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Higa 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Center Gym 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 7 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 423-US$ 800/месяц · 266 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 507
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Гарантия/кауцион US$ 643
Всего при подписании US$ 1 293

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.