Полупентхаус 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Av. Congreso 2000

Вердикт по объявлению

на 60% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 909 плюс US$ 195 сборов здания: US$ 1 104 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 438, включая возвращаемый залог US$ 909. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Заезд возможен только с 30 ноября 2026.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 909: на 60% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 300, 113 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый semipiso на 4 комнаты в Бельграно с длинным балконом. Есть 3 спальни плюс служебная комната, полный санузел и отдельный туалет. Подходит для профессионального использования, заселение в конце ноября.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с выходом на длинный балкон, отдельную кухню, внутренний патио и спальни с установленным сплит-кондиционером.

Длинный балкон с горшечными растениями.
3 спальни плюс служебная комната.
Полный санузел и дополнительный туалет.
Подходит для профессионального использования.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

Доступно с: 30 ноября 2026
С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Сен 2026

196 объявлений · медиана US$ 2 400 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 4 463

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 195 · диапазон US$ 1 750-US$ 5 387 · US$ 1 592 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Congreso de Tucumán Метро D 1 мин пешком
Congreso Метробус 1 мин пешком
Doctor Ahorro 23 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Madrid 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Farola de Nuñez 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Giant 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 18 мин пешком

≈ US$ 909/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 195 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 500-US$ 4 463/месяц · 196 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 909
Сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 213
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 133
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 390
Расчётный итог в месяц US$ 1 603

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 909
Залоговый депозит US$ 909
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 620
Всего при подписании US$ 3 438

Меблировка: ≈ US$ 1 840 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.