2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · Ванные н/д · Villa Urquiza · Echeverria 5100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 246, включая возвращаемый залог US$ 1 942.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 971: на 15% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 850, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом в Бельграно US$ 777 · −US$ 198/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 939 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77

Casa en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 971

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 149 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 971, Сборы здания US$ 373, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 1 622. Залоговый депозит: US$ 1 942. Удобства: WiFi, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

274 объявления · медиана US$ 908 аренды · диапазон US$ 717-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 560 · US$ 293 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pin Pun 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Echeverría Метро B 4 мин пешком
La Reina 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 373 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 717-US$ 1 046/месяц · 274 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Расчётные сборы здания US$ 373
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 1 432
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 70
Промежуточный итог US$ 191
Расчётный итог в месяц US$ 1 622

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 1 942
Комиссия агентства собственника US$ 1 747
Гарантия/кауцион US$ 2 586
Всего при подписании US$ 7 246

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.