2 спальни, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Quilmes · Avenida Caseros Al 1750. Entre Lomas De Zamora Y Timoteo Gordillo, Don Bosco, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 133% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 1 148 плюс US$ 289 коммунальных: US$ 1 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 296: первый месяц плюс залог US$ 1 148, который вам вернут.
Просят US$ 1 148: на 133% выше медианы сегмента в Quilmes (US$ 492, 340 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 23 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 216 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и парковка US$ 1 049 · −US$ 99/мес Кондиционер

Alquiler Piso - Departamento Quilmes Centro US$ 1 100 · −US$ 48/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17 Alquiler Departamento Nuevo Quilmes Residencias 3 Ambientes + Cochera US$ 1 148

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в комплексе Nuevo Quilmes Residencias, на 2-м этаже с лифтом. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, оборудованная кухня (духовка и варочная поверхность), 1 полноценная ванная и просторный балкон. Есть установленный кондиционер, индивидуальное отопление с тёплым полом и закреплённое парковочное место (№ 83), а также бассейн и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Современная квартира в комплексе с удобствами и круглосуточной охраной, с кондиционированием и отоплением тёплым полом.

2 спальни с полными шкафами и просторная гостиная-столовая
Оборудованная кухня с духовкой и варочной поверхностью, 1 полноценная ванная
Просторный балкон и окна DVH (под дерево)
Установленный A/C (split/multisplit холод-тепло) и индивидуальный котёл с тёплым полом
Закреплённая парковка № 83 и amenities комплекса (S.U.M, бассейн и подогреваемый бассейн, охрана 24/7)

Минусы

Некоторые условия аренды и размеры указаны с ограничениями или как приблизительные.

Домашние животные не допускаются.
Договор на 24 месяца.
Размеры помещений приблизительные.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

3 мест с названием в пешей доступности

Soy Tu Farmacia Аптека 5 мин пешком
Ramella y Caseros Автобус 7 мин пешком
Da Leo Pizzeria Ресторан 8 мин пешком

≈ US$ 1 148/месяц(AR$ 1 750 000)

+ US$ 289 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 426-US$ 623/месяц · 559 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 148
Сборы здания US$ 289
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 1 643

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 148
Залоговый депозит US$ 1 148
Всего при подписании US$ 2 296

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.