Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · Del Temple 2700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 623 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 6% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 525, 38 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 31 сопоставимых в Parque Chas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Задний фасад, балкон и A/C US$ 492 · −US$ 65/мес Тихая улица

Alquiler 2 Ambientes Frente Balcón Amplia Terraza Propia C/parrilla En Piso Superior Baunes Al 1800 US$ 564 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Dpto 2 Ambientes a Estrenar! US$ 557

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 2 комнаты в Парке Час. Есть светлая гостиная-столовая, интегрированная кухня с мебелью и электрической варочной поверхностью, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная. Балкон выходит во внутреннюю сторону (contra frente), установлены окна DVH (двойное остекление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полуэтаж (semipiso) с планировкой 2 комнат и оборудованной кухней и ванной в доме на 4 этажа с автоматическим лифтом.

Интегрированная кухня: нижние шкафы и alacena, электрическая варочная поверхность и вытяжка
Спальня со вместительным шкафом и хорошей вентиляцией
Полноценная ванная с ванной
Балкон contra frente и окна DVH

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

82 объявления · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 492-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 057 · диапазон US$ 850-US$ 1 326 · US$ 209 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Los Incas y Gamarra Автобус 2 мин пешком
Hugo Супермаркет 2 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 3 мин пешком
D'Amore Кафе 3 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 5 мин пешком
FarmaPlus Аптека 5 мин пешком
La Tía Meche Ресторан 5 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 492-US$ 600/месяц · 82 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 685
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 848

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.