Жилье: 1 спальня, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Avenida Alvear 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 180% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 300, включая возвращаемый залог US$ 2 100.
Просят US$ 2 100: на 180% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 571 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 228 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 1 600 · −US$ 500/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 1 700 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Alquiler Temporario - Departamento - Recoleta - 50 m² - Máximo 3 Meses - Muy Bien Decorado US$ 2 100

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 100, Сборы здания US$ 125, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 2 993. Залоговый депозит: US$ 2 100. Удобства: Отопление, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Callao y Alvear Автобус 1 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Callao Аптека 3 мин пешком
Confitera Monet Кафе 3 мин пешком
Fervor Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 5 мин пешком
Plaza Ramón J. Cárcano Площадь 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 11 мин пешком
Rockcycle Спортзал 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком

US$ 2 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 100
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 2 293
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего в месяц US$ 2 993

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 100
Залоговый депозит US$ 2 100
Комиссия агентства собственника US$ 2 100
Всего при подписании US$ 6 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.