4 этаж, северная сторона, бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Mataderos · Av. Larrazábal 1240, Mataderos, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 515 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 619 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 030, включая возвращаемый залог US$ 515. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 515: на 14% выше медианы сегмента в Mataderos (US$ 450, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Mataderos US$ 554 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Amplio Departamento 2 Ambiente En Pleno Centro De Mataderos, Con Sum, Piscina, Aire Acondicionado US$ 515

2 комнаты с балконом-террасой US$ 521 · +US$ 6/мес Кондиционер

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 48 м² общей площади (45 м² жилой) на 4 этаже, с ориентацией на север. Есть спальня, ванная и оборудованная кухня, объединенная с основной зоной, с установленным кондиционером. В здании есть лифт, бассейн и терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню и основную зону с интегрированной оборудованной кухней, с деревянными полами и установленным кондиционером, в 11-этажном доме с общими удобствами.

Площадь: 48 м² общая и 45 м² покрытая
Установленный кондиционер и встроенный шкаф в спальне
Ванная с душем и тумбой под умывальник
В здании: лифт, бассейн и терраса

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Alquimia 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Afrikan Look 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
White Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 515/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 392-US$ 510/месяц · 116 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 515
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 712
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 874

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 515
Залоговый депозит US$ 515
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 030

Меблировка: ≈ US$ 1 849 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.