Жилье: 3 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Av Elcano 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 100 плюс US$ 167 коммунальных: US$ 1 267 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 200: первый месяц плюс залог US$ 1 100, который вам вернут.
Просят US$ 1 100: на 7% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 180, 32 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 14 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями и балконом в Colegiales US$ 918 · −US$ 182/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 984 · −US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Colegiales · 81 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 167, Расчётные коммунальные US$ 101, Всего в месяц US$ 1 625. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

81 объявление · медиана US$ 1 311 аренды · диапазон US$ 1 082-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 901 · диапазон US$ 1 503-US$ 2 730 · US$ 276 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Elcano y Conde Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Julio Jorge Nelson Площадь 1 мин пешком
Havanna Кафе 1 мин пешком
SportClub Спортзал 1 мин пешком
Dameli Аптека 2 мин пешком
Empanadas Salteñas Ресторан 5 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 7 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 15 мин пешком
José Hernández Метро 16 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 1 082-US$ 2 000/месяц · 81 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 368
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Всего при подписании US$ 2 200

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.