Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Arismendi 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 445 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 358: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

31 м², балкон и терраса US$ 423 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 423 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler 1 Amb. Balcon Aterraz, P. Chas, V. Urquiza US$ 358

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 34 м² (27 м² крытая), на 2-м этаже, с видом на улицу и северной ориентацией. Есть террасный балкон 7 м², интегрированная кухня с барной стойкой и электрической плитой, а также полноценная ванная комната. Установлены кондиционер (холод/тепло) и новый электрический бойлер для горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с террасным балконом и интегрированной кухней; в здании есть лифт и общая терраса.

Террасный балкон 7 м² и хорошая естественная освещенность благодаря северной ориентации.
Интегрированная кухня с барной стойкой, электрической плитой и электрической духовкой; подключение для стиральной машины на балконе.
Кондиционер холод/тепло и индивидуальная горячая вода от нового электрического бойлера.
Полноценная ванная комната и плавающий деревянный пол в основном помещении.
В здании есть лифт и общая терраса; разрешено использовать под офис и с домашними животными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Incas - Parque Chas Метро B 3 мин пешком
FarmaPlus 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Victoria Urquiza 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 349-US$ 444/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 716

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.