PH с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Martínez · Hipolito Irigoyen 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 22% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 900, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и балконом, Martínez US$ 554 · −US$ 146/мес Кондиционер

1 спальня с бассейном и балконом, Martínez US$ 554 · −US$ 146/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Departamento en Alquiler Temporal en Martinez, Partido de San Isidro US$ 700

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда PH в Мартинесе (Сан-Исидро), на первом этаже по лестнице. Есть гостиная-столовая с большим окном и выходом на балкон, терраса с открытым видом, оборудованная кухня, полноценная ванная и спальня с двуспальной кроватью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в два уровня (гостиная на нижнем уровне, спальня наверху) и есть собственные зоны на улице.

Гостиная-столовая с большим окном и выходом на балкон; терраса с открытым видом
Оборудованная кухня и полноценная ванная
Спальня с двуспальной кроватью; первый этаж по лестнице
Временная аренда, минимум два месяца

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 845-US$ 1 930 · US$ 264 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sudamericana 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Kazuo Sushi 8 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Café Zeli 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 12 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 176 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 900/месяц · 139 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 948
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 1 006

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.