Студия с разделением и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Las Heras Al 2000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 34% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 514 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 675 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 763, включая возвращаемый залог US$ 514.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 514: на 34% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 388, 328 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 10 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделением и длинным балконом, ориентация на восток и вид на улицу, 11 этаж. Кухонная зона с гранитной столешницей и полноценная ванная с ванной. В здании есть encargado и парковка; подходит для профессионального использования, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой студию с разделением, длинным балконом и встроенной кухонной зоной, расположена в передней части здания на Avenida Las Heras.

11 этаж, фронтальная планировка и восточная ориентация.
Длинный балкон и встроенная кухонная зона.
Полноценная ванная с ванной.
Экспенсы включают Aysa, договор на 24 месяца.

Минусы

Некоторые условия заселения и гарантии указаны в тексте объявления и их стоит уточнить при согласовании просмотра.

Животные не допускаются.
Гарантия принимается как CABA property guarantee или Finaer.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 391 объявление · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 388-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 349 · диапазон US$ 1 084-US$ 1 783 · US$ 444 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado 19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Rp. 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Del Pilar 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Manuel "Manucho" Mujica Láinez Площадь 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 86 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Las Heras Метро H 6 мин пешком
SoulPilates 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 388-US$ 650/месяц · 1 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 899

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Комиссия агентства US$ 513
Гарантия/кауцион US$ 1 222
Всего при подписании US$ 2 763

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.