2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Balcarce y Av. Belgrano, 1° Piso

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 183 сборов здания: US$ 694 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 376, включая возвращаемый залог US$ 650. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 511: на 16% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 442, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 2 помещения с балконом US$ 550 · +US$ 39/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Monserrat US$ 500 · −US$ 11/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Balcarce Al 300 - Dos Ambientes con Amenities - San Telmo - Apto Profesional US$ 511

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с балконом на фасад и рабочей зоной, расположена на углу улиц Balcarce и Av. Belgrano в Сан-Тельмо. Есть кондиционирование холод/тепло и лифт, а в комплексе на крыше предусмотрены бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится на 1 этаже и включает гостиную с обеденной зоной и встроенной электрической мини-кухней, спальню с ванной комнатой en-suite и полы из керамогранита.

Балкон на фасад с видом на Balcarce и Av. Belgrano.
Два кондиционера холод/тепло.
Встроенная мини-кухня с электрической плитой.
Комплекс с лобби и coworking-зонами, а также терраса с бассейном и солярием.

Минусы

Некоторые бытовые ограничения зависят от того, что в квартире нельзя установить.

Нельзя установить стиральную машину.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

330 объявлений · медиана US$ 513 аренды · диапазон US$ 422-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 221 · диапазон US$ 919-US$ 1 646 · US$ 276 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 34 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Ventana 82 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Farmacia Colon 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 6 мин пешком
KBox Latino Спортзал 7 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 183 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 422-US$ 650/месяц · 330 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 183
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 946

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 376

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.