Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Sitio Montevideo Al 1100, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на уровне медианы сегмента в Lanús (US$ 348, 499 объявлений).
Для вашего профиля это #84 из 376 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 41 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира в Lanús Oeste без коммунальных платежей US$ 426 · +US$ 65/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом US$ 341 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #84 Departamento En Alquiler En Lanús Este US$ 361

Смотреть все 376 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 376 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Lanús Este, 2-й этаж, южная ориентация. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон, плюс отдельная прачечная. Без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с балконом и отдельной зоной для стирки в районе с удобным доступом к транспорту и сервисам.

2-й этаж, есть лифт; южная ориентация.
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон.
Спальня с встроенным шкафом и обогревателем; отдельная прачечная (1.30 x 2.30 м).
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC; требуется гарантия аренды (страховка или гарантия собственника).

Минусы

Требования по гарантиям и оплате TSG стоит уточнить до подписания.

Домашние животные не допускаются.
Парковки нет (0 мест).

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Estación Lanús Автобус 3 мин пешком
La Pual Ресторан 5 мин пешком
La Diva Кафе 7 мин пешком
New Stadium Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 66 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 302–US$ 393/месяц · 911 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Расчётные сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 571

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.