Студия с балконом и удобствами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Congreso 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 052: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 526: на 7% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 493, 238 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 94 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Monoambiente Super Luminoso! a m del Subte US$ 526

Студия 12 этаж, балкон US$ 493 · −US$ 33/мес Кондиционер

Alquiler Monoambiente con Balcón y Amenities en Nuñez US$ 428 · −US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 165 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 165 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия площадью 34 м² общая (30 м² покрытая) с ориентацией на север и открытым видом. Установлен кондиционер холод/тепло и окна DVH. В здании есть SUM, бассейн, сауна и прачечная (laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом и доступом к инфраструктуре дома, с центральной горячей водой и установленным климат-контролем.

34 м² общая, 30 м² покрытая
Северная ориентация и открытый вид
Установленный кондиционер (холод/тепло)
Окна DVH (двойное остекление) в сером алюминии
Удобства дома: SUM, бассейн, сауна, laundry

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

338 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 450-US$ 625

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 1 078-US$ 1 620 · US$ 409 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Giant Супермаркет 1 мин пешком
Café Sur Кафе 1 мин пешком
La Jazmina Ресторан 1 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 2 мин пешком
Ugarte Автобус 2 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 2 мин пешком
Congreso Метробус 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 17 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 625/месяц · 338 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 696
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Всего при подписании US$ 1 052

Меблировка: ≈ US$ 1 648 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.