Угловой PH с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Avellaneda · Saladero 6000, Wilde, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 7% выше медианы сегмента в Avellaneda (US$ 492, 266 объявлений).
Для вашего профиля это #100 из 194 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с балконом в Avellaneda US$ 492 · −US$ 33/мес Письменный стол

3 комнаты с балконом и патио US$ 426 · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #100 Casa Ph En Alquiler En Wilde US$ 525

Смотреть все 194 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 194 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в PH на углу с отдельным входом в Вильде, район Barrio La Carne. В нем 2 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная, кухня с верхними и нижними шкафами и электрическим бойлером, а также новый кондиционер. На улице есть бассейн с фильтром и зона для гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на первый и второй этажи, а спереди предусмотрена открытая зона с бассейном и местом для гриля.

Угловой PH с отдельным входом и открытой зоной спереди с бассейном и фильтром
Второй этаж: 2 спальни со шкафами и новый кондиционер; потолочные вентиляторы
Кухня с верхними и нижними шкафами, электрический бойлер и обогреватель
Гриль и прачечная на первом этаже; гараж с автоматическими воротами

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Cangallo y Paysandu Автобус 4 мин пешком
Plaza Soberanía Nacional Площадь 4 мин пешком
Garcia Аптека 6 мин пешком
Buen Destino Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 308 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 426-US$ 557/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Расчётные сборы здания US$ 308
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 945
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 155

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.