Ретиро, балкон на фасад, меблир.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Suipacha 900, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 60 сборов здания: US$ 510 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250, включая возвращаемый залог US$ 450.
Просят US$ 450: на 31% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 199 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro US$ 503 · +US$ 53/мес Размер ванной

2 комнаты с балконом US$ 425 · −US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная квартира в Ретиро, на Suipacha между Av. Santa Fe и Arenales, с балконом на фасад. Есть полноценная ванная с ванной и вентиляцией, а также кондиционер только на охлаждение. Указаны кабельное ТВ и WiFi; кухня оборудована холодильником под столешницей, микроволновкой и электрическим чайником на 4 персоны.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная и оборудованная аренда на временный срок с балконом на фасад и включенными услугами связи.

Балкон на фасад; Suipacha между Av. Santa Fe и Arenales, рядом с Subte C (станция San Martín).
Полноценная ванная с ванной и вентиляцией.
Кондиционер (холод), кабельное ТВ и WiFi.
Кухня: холодильник под столешницей, микроволновка и электрический чайник; посуда на 4 человека.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

565 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 470-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 996-US$ 1 801 · US$ 708 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Datri 76 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mr. Ho 88 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Provincia de Santiago del Estero Площадь 3 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 470-US$ 850/месяц · 565 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Аренда авансом US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 450
Всего при подписании US$ 2 250

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.