Квартира-студия без кухни в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Presidente José Evaristo Uriburu 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 261 плюс US$ 58 коммунальных: US$ 319 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 261.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 261: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 194 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 80 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 320 · +US$ 59/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Balvanera US$ 294 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Luminoso Depto. Sin Cocina C/baño Compartido y Bajas Expensas en Balvanera US$ 261

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 15 m² в Balvanera, 4-й этаж, окна на улицу. В главной комнате установлен встроенный мебельный элемент, полы керамические. Есть кондиционер и электрический обогреватель. В квартире предусмотрена ванная комната общего пользования, кухни нет. Аренда без мебели; коммунальные платежи здания низкие и включают плату за водопроводную воду.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 558 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Lavalle y Pasteur Автобус 2 мин пешком
Maral Кафе 2 мин пешком
Once S.A. Аптека 3 мин пешком
Kenitos Ресторан 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро 4 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 6 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 401
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 565

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Всего при подписании US$ 522

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.