Квартира с 1 спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Talcahuano Al 400, Y Av. Corrientes, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 954, включая возвращаемый залог US$ 651.
Просят US$ 651: на 19% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 171 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás US$ 717 · +US$ 65/мес Тихая улица

Меблированная квартира-студия в San Nicolás US$ 500 · −US$ 154/мес Тихая улица Ваш кандидат: #97

Tribunales. Departamento 2 Ambientes En Alquiler Temporario US$ 651

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Nicolás из 2 комнат, доступна с 1/4/2026. Кондиционер установлен в обоих помещениях. Деревянные полы, двуспальный диван-кровать в гостиной и отдельная полностью оборудованная кухня. Спальня с 2 односпальными кроватями, которые можно объединить, и шкафом-купе; отдельная ванная комната. В стоимость входят услуги: электричество, вода и интернет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 327 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ouro Preto 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 47 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 651/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 651
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 869
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 54
Расчётный итог в месяц US$ 923

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 651
Залоговый депозит US$ 651
Расчётная комиссия агентства US$ 652
Всего при подписании US$ 1 954

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.