Жилье: 1 спальня, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · España e/ Juan Bautista Palaá y Avenida Manuel Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 459 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 27% выше медианы сегмента в Avellaneda (US$ 361, 289 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 147 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes. | Palaá 748 US$ 426 · −US$ 33/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и amenities US$ 393 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 40 m - Avellaneda US$ 459

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Avellaneda · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 459, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 796. Залоговый депозит: US$ 459. Удобства: Кондиционер, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 463-US$ 1 987 · US$ 155 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Belgrano y España Автобус 2 мин пешком
Los Herederos Ресторан 3 мин пешком
Plaza Barracas Iglesia Площадь 5 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Alsina Аптека 7 мин пешком
Solarium Спортзал 11 мин пешком
Parque del Fútbol Большой парк 15 мин пешком
Parque del Fútbol Парк 15 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/месяц · 528 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.