Дом с зеленым патио и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Lanús · ITUZAINGO 1644. Entre Salta y Cordoba

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 974: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Просят US$ 987: на 37% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 721, 41 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Venta Excelente Dto. de 4 Amb. Al Fte. con 2 Balcones en La Mejor Zona de Lanusita - a Nuevo US$ 789 · −US$ 198/мес Кондиционер

Четырёхкомнатная квартира на первом этаже в Lanús Este US$ 789 · −US$ 198/мес Размер ванной Ваш кандидат: #12 Casa 4 Ambientes en Alquiler con Patio con Verde y Pileta US$ 987

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом на 4 комнаты в Lanús Este: 3 спальни и 1 ванная. Есть зеленый внутренний двор с бассейном, грилем и небольшим сараем, а также парковка. На кухне есть духовка и конфорки, в гостиной — камин.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает входной коридор, спальни распределены по передней и задней части, а из гостиной есть выход во двор.

Общая площадь 224 м², жилая/крытая 130 м².
Большой двор с бассейном, грилем и сараем.
Кухня с верхними и нижними шкафами, духовкой и конфорками; зона для стирки.
Договор на 2 года с корректировками раз в 4 месяца по индексу IPC.

Минусы

Условия по заявке и гарантиям могут ограничивать круг арендаторов.

Требования к доходам/гарантиям; monotributo не принимают.
Вход общий с квартирой на верхнем этаже.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Sarmiento Площадь 5 мин пешком
Pizzerias San Facundo Ресторан 5 мин пешком
Le France Супермаркет 9 мин пешком
Estación Lanús Автобус 11 мин пешком
La Diva Кафе 13 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 493 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 590-US$ 984/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Расчётные сборы здания US$ 493
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 710

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Всего при подписании US$ 1 974

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ~51 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.