Квартира 2 комнаты 35 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Hurlingham
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Hurlingham · Avenida Vergara 4360, Hurlingham, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 552: первый месяц плюс залог US$ 276, который вам вернут.
Просят US$ 275: на 16% ниже медианы сегмента в Hurlingham (US$ 328, 80 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 42 сопоставимых в Hurlingham.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Hurlingham, Partido de Hurlingham US$ 295 · +US$ 20/мес Отопление

Квартира с 1 спальней в Hurlingham US$ 223 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Alquiler Departamento Hurlingham US$ 275

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Hurlingham, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Hurlingham на Avenida Vergara, 35 м² общей площади (покрыто). 1-й этаж: 1 спальня и 1 полностью оборудованная ванная. Указано, что подходит под офис; нет парковки и нельзя с животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана компактная квартира на 2 комнаты (35 м²) с возможностью использования как офис, без парковки и без лифта.

Площадь: 35 м² (covered).
Планировка: 2 комнаты, 1 спальня и 1 ванная.
1-й этаж, лифта нет.
Парковки нет, с питомцами нельзя.

Минусы

Из-за небольшого метража под офис может потребоваться адаптация имеющегося пространства.

На фото не видно кухонной техники (плиты/духовки/холодильника).
Отдельного кабинета с дверью не показано; “apto oficina” указано в тексте.

Удобства

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Vergara y Mustoni Автобус 3 мин пешком
Parrilla La Taba Ресторан 3 мин пешком
Luis Finochietto Площадь 7 мин пешком
Farmacia Neri Аптека 8 мин пешком
Heladería Rino Кафе 8 мин пешком
Club Defensores de Hurlingham Спортзал 8 мин пешком
La Amistad Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 276/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 77 Расчётные сборы здания/месяц

Hurlingham · US$ 295-US$ 403/месяц · 107 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 276
Расчётные сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 417
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 581

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 276
Залоговый депозит US$ 276
Всего при подписании US$ 552

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 992. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.