Первый этаж с двумя патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Tacuarí 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 422 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 356: на 19% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 440, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 356

Квартира 2 комнаты в Монсеррат US$ 337 · −US$ 19/мес

Квартира на Av. Juan de Garay US$ 320 · −US$ 36/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Сан-Тельмо на первом этаже, с двумя патио. Из гостиной, кухни и спальни есть выход на патио. Указаны низкие расходы на здание, а с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена так, что гостиная и спальня имеют прямой выход на патио, а также есть кухня и полноценная ванная комната.

Первый этаж с двумя патио, выходы из гостиной, кухни и спальни
Газовая плита с духовкой, встроенной в кухонный блок
Полноценная ванная комната с душем и кафельной отделкой стен
Требуется гарантия или страхование аренды плюс справка о доходах

Минусы

Некоторые условия доступа и правила аренды указаны в объявлении, поэтому их стоит уточнить до просмотра.

Животные не допускаются
Недоступно для людей с ограниченной доступностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

169 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 815-US$ 1 457 · US$ 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Casa de Comidas 63 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Independencia (C) Метро C 3 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 3 мин пешком
Express 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Musel 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Independencia Метробус 4 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Center Gym 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 600/месяц · 169 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 710

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.