3 спальни с балконом и садом, Colegiales

3 спальни с балконом и садом, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Enrique Martínez Al 1200, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 836 плюс US$ 233 сборов здания: US$ 1 069 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 672, включая возвращаемый залог US$ 836. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 836: на 32% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 230, 33 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 59 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Colegiales · 69 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 836, Сборы здания US$ 233, Расчётные коммунальные US$ 74, Расчётный итог в месяц US$ 1 398. Залоговый депозит: US$ 836. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Сен 2026

106 объявлений · медиана US$ 1 297 аренды · диапазон US$ 1 039-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 917 · диапазон US$ 1 486-US$ 2 723 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cigaló 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Esquina del Virrey 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 3 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 4 мин пешком
Selecta 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Body Club 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 18 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 19 мин пешком

≈ US$ 836/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 233 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 1 039-US$ 2 000/месяц · 106 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 836
Сборы здания US$ 233
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 143
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 398

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 836
Залоговый депозит US$ 836
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 1 672

Меблировка: ≈ US$ 2 589 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.