Квартира с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Espinosa al 500

Вердикт по объявлению

на 23% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 543 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 670 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 161, включая возвращаемый залог US$ 543.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 543: на 23% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 703, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 68 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полусекция на 3 комнаты с балконом во внутренний двор (contrafrente) и ориентацией на восток, с видом на внутренний двор дома. В квартире есть гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня для повседневного использования с газовыми приборами и отдельная прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две спальни с встроенными шкафами и полноценную ванную комнату с естественной вентиляцией в сторону прачечной.

Балкон доступен из гостиной-столовой
Кухня для повседневного использования с газовыми приборами
Отдельная прачечная и ванная с естественной вентиляцией
Лифт и сотрудник дома с проживанием

Минусы

В объявлении указаны условия заселения и требования к гарантии, которые стоит уточнить до просмотра.

Домашние животные не допускаются.
Нужна гарантия CABA или страхование аренды, а также подтверждение доходов.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Ноя 2026

428 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 607-US$ 958

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 744 · диапазон US$ 1 443-US$ 2 575 · US$ 705 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Luis Perlotti Площадь 1 мин пешком
Casa Luis Taperia 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Full 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 11 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 13 мин пешком
Puan Метро A 14 мин пешком
Av. San Martin Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 543/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 958/месяц · 428 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 543
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 741
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 88
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 298
Расчётный итог в месяц US$ 1 040

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 543
Залоговый депозит US$ 543
Гарантия/кауцион US$ 1 075
Всего при подписании US$ 2 161

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.