Сан-Тельмо 2,5 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Barracas · Bolívar 1618, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 53% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 700 плюс US$ 303 коммунальных: US$ 1 003 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 753: первый месяц плюс залог US$ 700, который вам вернут.
Просят US$ 700: на 53% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 459, 66 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 11 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Oportunidad! Departamento de 2 Ambientes con Terraza Propia US$ 590 · −US$ 110/мес Тихая улица

Departamento 2 Ambientes con Amenities US$ 525 · −US$ 175/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3 Hermoso Departamento De 2 Amb Y Medio, 60 M2, Aprox Edificio La Editorial, San Telmo, Seguridad 24 Hs, Amenities US$ 700

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира примерно 60 м² в Сан-Тельмо (2 комнаты и пол), в здании La Editorial. Есть балкон, гостевой туалет и спальня с ванной (en suite), а также два кондиционера холод/тепло. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, коворкинг, бассейн, солярий, терраса с грилем, SUM и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2,5 комнаты с интегрированной кухней и спальней en suite в здании с удобствами и круглосуточной охраной.

Около 60 м²: гостиная-столовая с интегрированной кухней.
Балкон и гостевой туалет; спальня en suite с полноценной ванной.
Два кондиционера холод/тепло.
Удобства здания: охрана 24/7, коворкинг, бассейн, солярий, терраса с грилем, SUM и laundry.
Лифт есть; парковки нет (0).

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Caseros y Bolivar Автобус 1 мин пешком
La Popular Ресторан 1 мин пешком
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo Супермаркет 3 мин пешком
Parque Lezama Площадь 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 5 мин пешком
Parque Lezama Парк 5 мин пешком
Santa Catalina Аптека 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро 12 мин пешком
Constitucion Метробус 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 303 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 407-US$ 590/месяц · 129 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 303
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 1 124
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 192
Всего в месяц US$ 1 316

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 353
Всего при подписании US$ 1 753

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.