Студия 6 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Avenida Córdoba 2800 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 489 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на 9% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 358, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 358 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия 8 этаж с балконом US$ 391 Тихая улица Ваш кандидат: #105

Hermoso Monoambiente Al Frente - Balcon US$ 391

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на фасадной стороне на 6 этаже, очень светлая, с балконом. Есть отдельная кухня и полноценная ванная комната. Расположение напротив Av. Córdoba, район Facultad de Medicina, удобная транспортная доступность.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом на фасадной стороне и отдельной кухней, на высоком этаже с хорошим дневным светом.

6 этаж, фасадная сторона, очень светлая, ориентация NE.
Балкон и отдельная кухня; полноценная ванная.
Напротив Av. Córdoba, район Facultad de Medicina, много вариантов транспорта.
Площадь по объявлению: 32 м² (покрытая 36 м²).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 878-US$ 1 663 · US$ 428 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Starbucks 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 2 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 2 мин пешком
Coto 20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Córdoba 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pablin's 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 5 мин пешком
6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 497/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.