3 комнаты, вид на улицу, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Río de Janeiro 1040

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 514 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 652 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 047, включая возвращаемый залог US$ 514.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 514: на 20% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 19 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с балконом вдоль фасада, гостиной-столовой и полностью оборудованной кухней. Есть 2 спальни со шкафами и 1 полноценная ванная с ванной. В доме есть дежурный/охрана и лифт, общая площадь 62 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с видом на улицу и балконом вдоль фасада, с отдельной кухней и двумя спальнями со шкафами.

Балкон вдоль фасада и объединенная гостиная-столовая.
Полная кухня с верхними шкафами (alacenas) и нижними тумбами.
2 спальни со шкафами и полноценная ванная с ванной.
В здании есть дежурный/охрана и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

336 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 611-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 710 · диапазон US$ 1 273-US$ 2 332 · US$ 693 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Onno 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Trébol 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Candy 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Aguirre Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 611-US$ 950/месяц · 336 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 294
Расчётный итог в месяц US$ 1 018

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Гарантия/кауцион US$ 1 019
Всего при подписании US$ 2 047

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.