Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Colpayo 40

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 652, включая возвращаемый залог US$ 415. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 415: на 13% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 582 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 73 дня на рынке.
Цена снижена с AR$690 000 до AR$650 000 72 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами и балконом, с кондиционером и ванной комнатой с окном во внешнюю среду. Кухня открытого типа соединена с гостиной/столовой барной стойкой, а спальня имеет прямой выход на балкон. Прихожую можно использовать как рабочее место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зоны отдыха и сна: балкон доступен из спальни, а в ванной есть естественная вентиляция.

Балкон с выходом из спальни; открытая кухня, объединённая с гостиной/столовой барной стойкой.
Полноценная ванная с окном во внешнюю среду.
Сплит-кондиционер и лифт; в доме есть дежурный/видеонаблюдение.
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC и гарантия собственника или страхование гарантии аренды.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Окт 2026

778 объявлений · медиана US$ 498 аренды · диапазон US$ 415-US$ 580

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 169 · диапазон US$ 906-US$ 1 536 · US$ 345 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Ferroni's 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 3 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mi Café 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 7 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 415-US$ 580/месяц · 778 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 822
Всего при подписании US$ 1 652

Меблировка: ≈ US$ 1 359 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.