Семиписо 3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Conde Al 600, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 515, включая возвращаемый залог US$ 505.
Просят US$ 505: на 35% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 772, 77 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо на 3 комнаты в Коэлехиалес с балконом вдоль фасада и сквозным проветриванием. 5-й этаж, ориентация на ЮВ, во всех комнатах есть выходы наружу. Газовая кухня Longvie и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой семиписо на 3 комнаты с балконом вдоль фасада и окнами наружу во всех помещениях, что обеспечивает сквозную вентиляцию.

Балкон вдоль фасада: 3.35 м x 0.90 м.
Гостиная-столовая: 6.25 м x 3.25 м; кухня: 2.40 м x 1.80 м.
Газовая плита Longvie и газовый водонагреватель Longvie (calefón).
Полноценная ванная с ванной и керамической отделкой.
5-й этаж в здании на 6 этажей с автоматизированным лифтом и смотрителем на полставки (3 раза в неделю).

Минусы

В объявлении указаны конкретные требования к аренде и условия договора, поэтому их стоит уточнить до визита.

Домашние животные не допускаются по требованию собственников.
Договор предлагается на 12 или 18 месяцев и описан как временная аренда без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

229 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 740-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 242 · диапазон US$ 1 790-US$ 4 080 · US$ 1 276 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bar Conde 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Antonio 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 3 мин пешком
Plaza Mafalda Площадь 6 мин пешком
Olleros Метро D 15 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 15 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 740-US$ 1 400/месяц · 229 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 719
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 972

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Расчётная комиссия агентства US$ 505
Всего при подписании US$ 1 515

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.