Меблированная студия в Микроцентро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Departamento Monoambiente-san Nicolas-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 475 плюс US$ 60 сборов здания: US$ 535 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 425, включая возвращаемый залог US$ 475.
Просят US$ 475: на 14% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 175 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия в San Nicolás с интернетом US$ 456 · −US$ 19/мес

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 550 · +US$ 75/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento Monoambiente - San Nicolas - Alquiler Temporal US$ 475

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и полностью оборудованная студия в Микроцентро на 10-м этаже, с видом во внутренний двор. Есть раскладная кровать, smart TV с TDA, Wi‑Fi и полностью электрическая кухня (без газа). Договоры на временное проживание: 3, 6 и 12 месяцев.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с функциональной планировкой и полным набором удобств для краткосрочного проживания.

Локация: Suipacha 463, рядом с Обелиско; удобный доступ к линиям метро B, C и D.
Раскладная кровать с багажным отсеком, днем превращается в диван.
Электрическая кухня с конфорками и электрической духовкой; горячая вода от электрического бойлера (без газа).
Включены smart TV с TDA, Wi‑Fi и сейф.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 528 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Import Coffee Co 68 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Restaurante Central 94 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Peron Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 3 мин пешком
9 de Julio Метро D 4 мин пешком
Rp 21 аптек в 10 мин 4 мин пешком
On Fit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

US$ 475/месяц

Цена в USD

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 475
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 475
Залоговый депозит US$ 475
Расчётная комиссия агентства US$ 475
Всего при подписании US$ 1 425

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.