2 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Conesa 500

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 364 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 449, включая возвращаемый залог US$ 364. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 364: на 31% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 530, 142 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 60 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Коэгиалесе с просторной гостиной-столовой и отдельной кухней. Есть спальня с гардеробом, полноценная ванная и балкон с видом на улицу. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с раздельными помещениями и выходом на балкон из основной зоны.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон на фасад.
Отдельная кухня с Г-образной столешницей и видимыми стационарными элементами.
Спальня с гардеробом и паркетным полом.
Полноценная ванная с душем и видимым вытяжным вентилятором.
Нет подключения для стиральной машины (указано в описании).

Минусы

Часть удобств может не быть видна на фото, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Подключение для стиральной машины не предусмотрено.
Кондиционер и отопление на фото не видны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Ноя 2026

419 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 511-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 694 · диапазон US$ 1 260-US$ 2 325 · US$ 960 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Centro Montañés - Casa de Cantabria 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Green 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Olleros Метро D 11 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 511-US$ 1 000/месяц · 419 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 59
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 721
Всего при подписании US$ 1 449

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.