Жилье: 1 спальня, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 730 плюс US$ 218 сборов здания: US$ 948 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 920, включая возвращаемый залог US$ 730 и наш гонорар.
Просят US$ 730: на 19% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 900, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и балконом в Núñez US$ 588 · −US$ 142/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, Núñez US$ 600 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

1 спальня · Núñez US$ 730

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 730, Сборы здания US$ 218, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 1 076. Залоговый депозит: US$ 730. Удобства: WiFi, Ванна, Холодильник, Обеденный стол.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

601 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 191-US$ 1 927 · US$ 346 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Холодильник
Обеденный стол

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Rossi Maniera 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 3 мин пешком
Café Martínez 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Esteban 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Paz 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 16 мин пешком

US$ 730/месяц

Цена в USD

+ US$ 218 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 980/месяц · 601 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 730
Сборы здания US$ 218
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 1 016
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 60
Расчётный итог в месяц US$ 1 076

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 730
Залоговый депозит US$ 730
Расчётная комиссия агентства US$ 730
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 730
Всего при подписании US$ 2 920

Меблировка: ≈ US$ 1 129 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.