Студия 26 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Corrientes 818, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 5% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 373 плюс US$ 322 сборов здания: US$ 695 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 632, включая возвращаемый залог US$ 373.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 373: на 5% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 356, 100 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Бальванере, 26-й этаж, северная ориентация. Комната 3,30 x 4,70 м, есть кухонный уголок и полноценная ванная. Без мебели и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка студии (основная комната + кухонный уголок + полноценная ванная) с лифтом в высотном доме.

26-й этаж, северная ориентация, квартира выходит на фасад.
Комната 3,30 x 4,70 м, кухня kitchenette и полноценная ванная.
В здании есть лифт; парковки нет (0).
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC; без мебели и без животных.

Минусы

Так как это студия, площадь небольшая, а кухня — kitchenette, поэтому стоит заранее проверить хранение и наличие техники.

На фото нет кроватей и мебели (не меблировано).
На фото кухонного уголка не видно/неочевидны духовка и холодильник; лучше уточнить состав техники.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

519 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 234 · диапазон US$ 999-US$ 1 583 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Import Coffee Co 73 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Cuartetas 81 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rp 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
On Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 373/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 519 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 373
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 755
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 874

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 373
Залоговый депозит US$ 373
Гарантия/кауцион US$ 886
Всего при подписании US$ 1 632

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.