Дуплекс 2 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Quilmes · Calle Carabelas 100, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 492 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 25% выше медианы сегмента в Quilmes (US$ 393, 651 объявлений).
Для вашего профиля это #232 из 322 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 119 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 272 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Quilmes Centro US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на фасаде US$ 393 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #232 Departamento en Alquiler en Bernal, Partido de Quilmes US$ 492

Смотреть все 322 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 322 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Бернале (Кильмес) на 2 комнаты в двух уровнях: есть балкон с видом на восток и сквозная вентиляция. Включена крытая парковка и доступ на лифте. На первом уровне — объединённые кухня-столовая и гостиная; на втором — просторная спальня с возможностью разделить на вторую спальню и главная ванная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в двух этажах: балкон, крытая парковка и лифт, при этом кухня объединена с зоной столовой/гостиной на первом уровне, а спальня — на втором.

Балкон с видом на восток и солнечной освещённостью в течение дня, сквозная вентиляция.
Крытая парковка с доступом через автоматические ворота и вход через лифт.
Первый уровень: объединённые кухня-столовая и гостиная, есть туалет/гостевой санузел.
Второй уровень: очень просторная спальня с возможностью разделить на вторую и главная ванная.
Не разрешены домашние животные; требуется поручитель-владелец недвижимости из района или рядом.

Минусы

Некоторые размеры указаны как приблизительные, а конфигурация спальни зависит от того, будет ли она разделена.

Размеры помещений приблизительные.
Спальня описана как «с возможностью разделить», поэтому итоговая планировка зависит от решения арендатора.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Jose de San Martín 1-15 Автобус 2 мин пешком
Maga Аптека 3 мин пешком
Pizza Iggy Ресторан 3 мин пешком
Plaza Suiza Площадь 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 13 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 328-US$ 459/месяц · 876 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.