Жилье: 2 спальни, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Mataderos · Remedios Al 5300, Mataderos, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 274: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 428: на 26% ниже медианы сегмента в Mataderos (US$ 575, 41 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 30 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes. | Bragado Al 5800 US$ 425 · −US$ 3/мес Кондиционер

Departamento Tipo Ph. 2 Dormitorios C/ Patio. Sin Expensas US$ 523 · +US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler - Ph 2 Ambientes Y Medio En Mataderos US$ 428

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Mataderos · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 425, Сборы здания US$ 100, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 713. Залоговый депозит: US$ 425. Удобства: Плита, Рабочее место, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Mataderos · 2 спальни · Июл 2026

75 объявлений · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 513-US$ 658

Аренда на Airbnb · медиана US$ 851 · диапазон US$ 700-US$ 986 · US$ 133 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Cantero Central Antonio Bucich Площадь 2 мин пешком
Directorio y Miralla Автобус 5 мин пешком
Puerto Matadero Ресторан 5 мин пешком
Supermercados Супермаркет 6 мин пешком
Thea Спортзал 7 мин пешком
Caxambú Кафе 9 мин пешком
Directorio Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 513-US$ 658/месяц · 75 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Расчётные сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 124
Всего в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства собственника US$ 424
Всего при подписании US$ 1 274

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.