3 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla Al 700, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 712 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 218, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 518: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 707, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 101 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты, выход на улицу (фасад), северная ориентация и много света. Есть балкон, закрытая зона прачечной и сплит только на охлаждение в гостиной. Кухня на газ и в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гостиной с видом на фасад, с балконом и закрытой прачечной, а также газовой кухней и шкафом в спальне.

Балкон на фасаде и закрытая зона прачечной.
Сплит на охлаждение в гостиной и газовая плита.
Спальня с гардеробом и ванная с ванной.
В доме есть лифт, парковка не incluida.

Минусы

Условия аренды содержат требования к подтверждению дохода и типу гарантии, а точная дата заселения в тексте не указана.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Сен 2026

202 объявления · медиана US$ 804 аренды · диапазон US$ 643-US$ 997

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 085 · диапазон US$ 1 536-US$ 2 903 · US$ 1 179 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bera 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Il Migliore 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Concept Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Starbucks 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 643-US$ 997/месяц · 202 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 805
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 700
Всего при подписании US$ 1 218

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.