Квартира в Коглане с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Avenida Monroe 3800, Piso 1°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 577 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 18% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 557, 362 объявлений).
Для вашего профиля это #183 из 184 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 115 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 452 · −US$ 7/мес Тихая улица

Hermoso Dos Ambientes en Barrio Chino! US$ 393 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #183 Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 184 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 184 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 36 м² (покрытая площадь) в Коглане, с 1 спальней. Есть патио и зона для стирки. Кухня с газовой плитой и газовой духовкой, ванная с душем (без ванны).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная и светлая квартира с планировкой на 1 спальню и повседневными зонами, включая патио и прачечную.

Площадь указана: 36 м².
1 спальня и 1 ванная с душем (без ванны).
Кухня оборудована: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка.
Зона стирки с мойкой, связана с патио.
Паркет в спальне и основных комнатах; керамическая плитка на кухне и в ванной.

Минусы

Некоторые удобства (например, кондиционер, стиральная машина или посудомоечная машина) не видны на фото.

Стиральная машина/сушилка не видны в зоне стирки.
Кондиционер и отопление не видны на фото.
Посудомоечная машина не видна.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,062 объявления · медиана US$ 685 аренды · диапазон US$ 510-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 158-US$ 1 897 · US$ 650 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Ego's Ресторан 2 мин пешком
Monroe y Tronador Автобус 3 мин пешком
Club Monroe Спортзал 3 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Jazz Café Кафе 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 19 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 510-US$ 900/месяц · 1,062 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.