2 комнаты с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Villa Ortúzar · Iturri 1386

Вердикт по объявлению

на 26% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 779 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 841 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 224, включая возвращаемый залог US$ 779. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 779: на 26% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 617, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты, выход на улицу, новая и очень светлая, с большим балконом. Есть спальня с собственной ванной и гардеробной, гостиная-столовая с интегрированной кухней и отдельная прачечная. В здании предусмотрены SUM, коворкинг, тренажерный зал, гриль, бассейн и солярий на террасе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как 2 комнаты с выходом на улицу: спальня с ванной в номере и отдельный туалет для гостей, в современном доме с общими удобствами.

Кондиционирование холод/тепло через 2 сплит-системы
Спальня с ванной и гардеробной
Туалет для гостей и отдельная прачечная
Большой балкон и кладовая (baulera) на том же этаже
Удобства здания: SUM, коворкинг, спортзал, гриль, бассейн и солярий

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café del Centro Кафе 4 мин пешком
El Sol 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 5 мин пешком
Minimercado Супермаркет 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 11 мин пешком
Esencia Аптека 12 мин пешком

≈ US$ 779/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 492-US$ 838/месяц · 80 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 779
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 937
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 152
Расчётный итог в месяц US$ 1 089

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 779
Залоговый депозит US$ 779
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 224

Меблировка: ≈ US$ 1 700 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.