PH с 2 комнатами без коммунальных платежей в Villa Urquiza

PH с 2 комнатами без коммунальных платежей в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Monroe 5300, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 467, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 7% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 280 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 92 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 167 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 · −US$ 71/мес Тихая улица

Первый этаж с патио и SUM US$ 485 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #128

Alquiler Ph 2 Ambientes Sin Expensas. Monroe Al 5300 V Urquiza US$ 550

Смотреть все 212 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 212 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH с двумя комнатами в Villa Urquiza, окна на улицу. В квартире есть кухня-столовая с встроенной зоной для стирки, спальня с гардеробной и паркетом из пинотеа, а также вторая спальня или гостиная с шкафом и паркетом из пинотеа. Есть распределительный холл с шкафом и отдельная ванная комната. Могут быть представлены договорные условия аренды: залог-страховка не указана, требуется депозит и аванс за 1 месяц, также рассматривается гарантия. Коммунальные платежи здания не взимаются (sin expensas).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 456 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Charito 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Mercado Dao 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Trappola 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 274
Расчётный итог в месяц US$ 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 278
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 467

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.