12 этаж, 2 комнаты, 41 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Tapiales al 1400, Entre Gral San Martin y Gdor. Valentin Vergara

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 570 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 268, включая возвращаемый залог US$ 570.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 570: на уровне медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 283 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с террасой и грилем US$ 700 · +US$ 130/мес Тихая улица

Высокий этаж с балконом US$ 531 · −US$ 39/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Departamento 2 Ambientes Alquiler - Barrio Vicente López US$ 570

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами на 12 этаже, ориентация на северо-восток, 41 м² общей площади. Внутри: прихожая, гостиная-столовая, кухня с нижними и верхними шкафами, отдельная прачечная, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная. В здании есть лифт и общий сад на первом этаже; указаны отопление и возможность парковки на открытом воздухе (по наличию).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная планировка 41 м² с ориентацией NE в районе Vicente López рядом с транспортом.

12 этаж, северо-восточная ориентация (NE) и очень светлая
Гостиная-столовая с прихожей; отдельная прачечная
Спальня со шкафом и полноценная ванная
Лифт и общий сад; отопление
Разрешены домашние животные; парковка на открытом воздухе не закреплена

Минусы

Некоторые услуги здания зависят от наличия.

Парковка открытая и не закреплена за квартирой, зависит от наличия

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Сен 2026

645 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 131-US$ 2 172 · US$ 556 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mercado Central 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 5 мин пешком
Café de París 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 570/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 906/месяц · 645 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 570
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 746
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 93
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 001

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 570
Залоговый депозит US$ 570
Гарантия/кауцион US$ 1 128
Всего при подписании US$ 2 268

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.