1 спальня, балкон, бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Iberá 1500, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 11% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 579, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с окнами во двор в Buenos Aires US$ 440 · −US$ 77/мес Кондиционер

4 этаж с французским балконом US$ 453 · −US$ 61/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA US$ 518

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата 2 комнаты в районе Бельграно, в жилом комплексе с бассейном. Есть балкон, индивидуальный кондиционер и горячая вода от газового бойлера (calefón). В квартире предусмотрены встроенная кухня и зона для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая 2-комнатная квартира в башне, с балконом и удобствами здания, а также с индивидуальным климатом и горячей водой.

Балкон и очень светлая гостиная-столовая.
Индивидуальный кондиционер и calefón для горячей воды.
Кухня с мебелью и зона для стирки.
В здании есть бассейн.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

564 объявления · медиана US$ 707 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 543 · диапазон US$ 1 237-US$ 2 049 · US$ 562 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Yapan 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Galidón 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
SportClub Libertador 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Congreso Метробус 15 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 547-US$ 900/месяц · 564 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 739
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 988

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.