Квартира с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vidal 3500, Piso 6

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 481 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 625 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 914, включая возвращаемый залог US$ 481. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 481: на 17% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 577, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 9 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 6 этаже с балконом на фасад и хорошим естественным освещением. Керамические полы, газовый обогрев в гостиной и потолочные вентиляторы в гостиной и спальне. Кухня с мебелью и газовой плитой, ванная комната с душем и вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухкомнатная: спальня отделена от зоны гостиной, есть балкон на фасад, а кухня и ванная укомплектованы базовыми элементами в хорошем состоянии.

6 этаж, балкон на фасад
Газовый обогрев в гостиной и потолочные вентиляторы (гостиная и спальня)
Кухня с газовой плитой на 4 конфорки и кухонной мебелью
Ванная с душем, кафельные стены и вытяжка

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

623 объявления · медиана US$ 705 аренды · диапазон US$ 545-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 540 · диапазон US$ 1 237-US$ 1 911 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Altares 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Saavedra 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
San Blas 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Rossi Maniera 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 481/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 545-US$ 900/месяц · 623 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 481
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 695
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 481
Залоговый депозит US$ 481
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 952
Всего при подписании US$ 1 914

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.