Квартира с двумя комнатами в Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Juan de Garay 2700

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 19% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 518, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$650 000 14 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Olivos площадью 40 m², 2 комнаты, 1 спальня. Окна выходят на улицу, здание построено 45 лет назад. Кухня и гостиная-столовая объединены. В доме есть лифт; планировка рассчитана на одного человека или пару.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 772 · диапазон US$ 1 328-US$ 2 481 · US$ 1 096 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Farola de Olivos 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Cusatti 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Gloire 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Prospero 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 7 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 9 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 485-US$ 906/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 675

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.