2 спальни с ванными, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Camila O Gorman al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 348, включая возвращаемый залог US$ 2 600. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 2 600: на уровне медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 2 100 · −US$ 500/мес Тихая улица

Терраса-балкон 22 м² US$ 2 200 · −US$ 400/мес Ваш кандидат: #33

Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Cochera en Alquiler en Artmaría Puerto Madero US$ 2 600

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Пуэрто-Мадеро с балконом и крытым фиксированным парковочным местом. В ней 2 спальни с собственными ванными, 2 полноценных санузла и гостевой туалет, отдельная кухня и прачечная. Есть кондиционирование и отопление во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается без мебели и находится в комплексе с круглосуточной охраной и большим набором удобств.

Балкон с видом на доки и район Пуэрто-Мадеро
2 спальни с ванными комнатами, 2 полных санузла и гостевой туалет
Кондиционеры Diakin (холод/тепло) во всех помещениях и лучистое отопление
Крытая фиксированная парковка и полу-приватный холл
Удобства здания: 2 бассейна (один с подогревом), спортзал, SUM, сауна и laundry

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 3 298-US$ 5 446 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
26 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 7 мин пешком
Le Pain Quotidien 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 12 мин пешком
Av. Independencia Метробус 15 мин пешком

US$ 2 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 308 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 900/месяц · 577 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 600
Расчётные сборы здания US$ 308
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 3 017
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 423
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 633
Расчётный итог в месяц US$ 3 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 600
Залоговый депозит US$ 2 600
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 5 148
Всего при подписании US$ 10 348

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.