2 спальни, двойной балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Lugano · Lisandro de la Torre 4600 CON Cochera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 744 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 906 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 002, включая возвращаемый залог US$ 1 489.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 744: на 58% выше медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 471, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и спортзалом, Villa Lugano US$ 647 · −US$ 90/мес Тихая улица

Длинный балкон, терраса, 2 спальни US$ 583 · −US$ 156/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Villa Lugano US$ 744

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями (одна с ванной в номере) и 2 полноценными санузлами, с двойным балконом и открытым парковочным местом. В здании два лифта и дежурный/привратник в течение дня. Район Villa Lugano, улица Lisandro de la Torre, в одной квартале от торговой зоны Chilavert.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 помещений: гостиная-столовая, кухня и две спальни, с двойным балконом и парковкой.

2 спальни и 2 полноценные ванные комнаты; главная спальня en-suite с гардеробной
Двойной балкон и открытая парковка
В здании два лифта и персонал на входе в дневное время
Ежеквартальная индексация аренды по IPC и договор на 2 года

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Jose 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Chango Mas Express 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Social Cruz Аптека 5 мин пешком
Espartaco Спортзал 6 мин пешком
Prefectura Naval Argentina Площадь 7 мин пешком
Plaza Sudamérica Парк 10 мин пешком
Lisandro de la Torre Метробус LM 12 мин пешком
Ana Díaz Трамвай P 12 мин пешком

≈ US$ 744/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 425-US$ 570/месяц · 74 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 744
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 977
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 1 157

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 744
Залоговый депозит US$ 1 489
Гарантия/кауцион US$ 1 769
Всего при подписании US$ 4 002

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.